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办室出租价格？租房合同范本需要列明哪些事项

　　租房合同范本需要列明哪些事项

　　(1)在咱们的租房合同范本中，必须说明的是租房的用途。在很多朋友的认知里，租房就是用来居住的，但是实际上却并非如此，不少人租房之后会用来作为经营的场所，例如小区中的餐馆，室等等。因此，房东若将自己的房屋定位“居住”用途的话，就需要在租房合同范本中列明，禁止作为经营场所等等。

　　(2)在咱们的租房合同范本中，还应该对租房的时间进行明确。很多房东都是嫌麻烦的，对于租房，肯定是希望越长越好的，这样自己也不用少了“房租”这笔收入；而对于不少租客来说，也担心存在频繁搬家的危险，对于租期，同城厂房出租，也是有要求的。因此，在租房合同范本中，咱们需要将租房的期限列明，例如一年起租等等。

　　(3)根据上述介绍到的租期，咱们还可以有附加的约定，若是遇到房东需要临时收回房子或者是房客需要临时退租的情况，咱们可以设定一个附加协议，如房东临时收回房子需要支付多少多少的违约金，房客临时退租，押金不予退还等等。这些都是咱们租房合同中比较合理的要求。

国润目前运营着：樟坑径电子数码园、长圳大岗智谷、福城茜坑物流园、福城茜坑商业广场、福城新塘高新科技园、松元厦昌隆工业园、横岗西坑科技园、横岗西坑物流园、横岗安良工业园、横岗西坑宝桐商业广场、横岗澜科创科技园、横岗西坑禾麦印刷产业园、佳兆业西坑员工生活园、横岗西坑科勒仓储物流园、横岗福润公寓等。目前园区内高科技企业超过120家，年产值超过100亿；总资产5千多万，年销售额2亿员工100余人。

8、货梯匹配度

厂房一般会配置客梯和货梯两类，货梯是关键，需要考虑货梯的承重、高度、开门宽度与日常货物进出的匹配度。电梯的大小受房屋结构的制约，在电梯宽度不足的情况下，其实也可以考虑更换液压车或缩小包装箱等措施解决。如果厂房原配电梯实在不能使用，还可以建造电梯。

9、周边配套：

任何企业都需要招人来进行生产，所以对应的宿舍、食堂、商店配套是否齐全也很重要。这关系到企业能否留住人，否则会对企业生产造成影响。

10、物业状况：

厂房分为工业园厂房和独门独院厂房，如果是工业园厂房，都是有物业管理部门的。企业要注意物业管理是否有资质，是否正规规范，能不能快速帮您解决相关问题等。

11、消防验收:

现在政府对消防设施和厂房使用的匹配度检查越来越严格，所以在选择厂房时要看清楚消防设施配置情况，一般情况下带喷淋的属于丙类厂房，可以作为仓库和可燃产品的生产，厂房出租，不带喷淋的属于丁类厂房，只能做机加工等不燃产品的生产。如果生产的产品属于品的，那必须要找乙类以上的厂房，否则改造费用非常高，而且周期很长。

给水排水

(1)靠近水源，附近厂房出租，保证供水的可靠性，并符合生产对水质、水量、水温的要求

(2)污水便于排入附近江河或城市下水系统

应有利于同相邻企业和依托城市（镇）要科技、信息、生产、修理、公用设施、交通运输、综合利用和生活福利等方面和协

能源供应

(1)靠近热电供应地点，所需电力、蒸汽等应有可靠来源

(2)自备锅炉房和煤气站时，宜靠近燃料供应地；煤质应符合要求，并备有贮灰场地

(1)要有足够的用地面积和良好的卫生条件，工业厂房出租，有危害性的工厂应位于居住区夏季风向频率的下风侧并要有一定的防护地带

(2)配合城市建设，宜靠近现有城市，以便利用城市已有的公共设施

(3)靠近工厂，职工上下班步行不宜超过30min，高原与高寒地区步行不宜超过15～20mi

施工条件

(1)了解当地及外来建筑材料的供应情况、产量、价格，尽可能利用当地的建筑材料

(2)了解施工期间的水、电、劳动力的供应条件，以及当地施工技术力量、技术水平、建筑机械数量、起重能力等

安全防

(1)工厂与工厂之间，工厂与居住区之间，必须满足现行安全、卫生、环保各项有关规定

(2)必须满足人对水、电源的要求

其它

(1)厂址地下如有古墓遗址或地上有古代建筑物、时应征得有关部门的处理意见和同意建厂文件

(2)避免将厂址选择在建筑物密集、高压输电线路地工程管道通过地区，以减少拆迁

(3)在基本烈度高于七高地区建厂时，应选择对抗震有利的土壤分布区建厂

(4)厂址不应选择在不能确保安全的水库下游与防洪堤附近