厂址选择必备条件：
(1)接近原料厂地及产品销售地区，运输方便
(2)燃料质量符合要求，保证供应面积
(1)厂区用地面积应满足生产工艺和运输要求，并预留扩建用地
(2)有废料、废渣的工厂，其堆存废料、废渣所需面积应满足工厂服务年限的要求
(3)居住用地应根据工厂规模及定员，按国家、省、市所规定的定额，计算所需面积
(4)施工用地应根据工厂建设规模、施工人数、临建安排等因素考虑
外形与地形
(1)外形应尽可能简单，如为矩形场地长宽比一般控制在1：1.5之内，较经济合理
(2)地形应有手电于车间布置、运输联系及场地排水；一般情况下，自然地形坡度不大于5‰，丘陵坡地不大于40‰，山区建厂不超过60‰为宜
气象
(1)考虑高温、高湿、云雾、风砂和雷击地区对生产的不良影响
(2)考虑冰冻线对建筑物基础和地下管线敷设的影响
水文地质
(1)地下水位低于地下室和地下构筑物的深度；地下水对建筑基础无侵蚀性
(2)了解蓄水层水量
工程地质
(1)应避开发震断层和基本烈度高于九度区，泥石流、滑坡、流砂，溶洞等危害地段，以及较厚的三级自重湿陷性黄土、新近堆积黄土、一级膨胀土等地质恶劣区
(2)应避开具有开采价值的矿藏区、采空区，以及古井、古墓、坑穴密集的地区
(3)场地地基承载力一般应不低于0.1Mpa
交通运输
(1)根据工厂运货量、物料性质、外部运输条件、运输距离等因素合理确定采用的运输方式（铁路、公路、水运、空运）
(2)运输路线应，方便，工程量小，经济合理
租厂房注意事项，联合办公室出租，厂房出租要交什么税
在租厂房之前要把在使用厂房过程中出现的要注意的事项先总结一下，以免在使用厂房的过程中感觉到不适，给自己造成不必要的损失。那么，租厂房注意事项有哪些呢？厂房出租要交什么税呢？下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。
(1)对出租方主要应了解内容：租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件？是否属于共有产权？是否能正常使用，不属于危险房屋之列？是否属于违规建筑等。
(2)明确设施设备的交付验收手续以及管理责任。出可以在合同中明确约定，设施设备由承管理，并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。一旦承签字确认，即设施设备出现故障引发事故，与出无关。因此，完备的交付验收手续和管理责任的界定，能有效的预防法律纠纷，降低出的法律风险。
(3)选址要正确。如果生产有很多废料，要卖钱的。你就一定要注意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的强买强卖，厂房办公室出租，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方
问：我是一家国有企业的负责人。近，我单位打算将一部分闲置厂房出租给一家公司，以此增加单位的收入。据我们了解，那家公司的营业执照还在办理过程中，而且他们可能会用租来的厂房堆放化学药品。为此来信请问，我单位在和那家公司签订厂房租赁合同时，需要注意哪些法律问题，如何避免今后可能存在的安全隐患？
答：目前，在国有企业产业结构调整或改制、转制过程中，不少企业将闲置的厂房对外出租。同时，由此引发了不少法律问题，并对安全生产产生重大影响，对此，出租方和承租方能掉以轻心。
1、明确出租方、承租方的主体资格。出应当是对厂房拥有产权或者是法律上认可的房屋合法代管人或权利人。有些厂房的产权归属于上级公司或者集团公司，企业只享有使用权，因此企业在出租时必须征得上级公司或者集团公司的书面同意。另外，有些厂房是建造在集体所有土地上的，在出租时，应办理相应的手续后再同集体土地所在地的村委会签订厂房租赁合同。
承如果是企业，光明办公室出租，出必须查验承的营业执照、相应的生产经营、生产经营范围等。承如果是个人，出应当查验承的，并对其资信情况进行了解。
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