产业地产是一个比较新的概念，但也是一个实践性很强的投资领域。我们通常看到的文旅地产、产业园区、养老地产及物流地产等都是比较典型的产业地产分支。
为了更简单清晰地理解产业地产的发展历程及内涵，可以借用数学方程式来解析一下产业地产的前世今生：
一、传统方程式：产业地产=工业地产
产业地产
工业地产概念来由已久，正如常规住宅地产是给人及人的生活方式盖房子。那么，工业地产是给机器及生产过程盖房子。
产业地产起源于工业地产，也就是说，的产业地产概念就是第二产业的二级地产开发，因为工业在产业划分上属于第二产业，的工业地产是拿到土地使用权之后盖房子，属于二级开发。
二、常规方程式：产业地产=区域经济 产业研究 土地运营
产业地产开始兼顾宏观、中观及微观层面的融合发展，而不再局限于盖房子。随着经济发展的重要，产业地产的产业范畴不再局限于第二产业，厂房出租出售，开发阶段也不再局限于二级开发。
就产业而言，除了常规的、第二、第三产业，逐渐延伸到、第二、第三产业的融合发展，也可能形成新的跨界产业、新兴产业，比如所谓的新型工业M0及2.5产业等。
国润以深远的发展战略，科学专业的管理，小厂房出租，良好的服务理念，的品牌形象，不断的创新，赢取未来。以“打造现代化全新的物业管理模式”为使命，奉行“服务、不懈追求、不断超越”的宗旨，努力成为行业品牌。
小型办公室租赁
（1）合法性
企业经营者在办公室租赁时必然会忽略查验该办公场所的合法性和中介机构的合法性，为了避免上当受骗，租客在办公室租赁时应当要求中介结构出示经营资格许可证等，还应要求写字楼的经营者出示营业执照和法人授权证明，如果该办公场所是转租的也应要求出租房提供其所签订的租赁合同和权利人同意转租的书面声明，以确保办公室租赁的合法性
小型办公室租赁事项?办公室租赁合同签约应注意哪些方面
（2）办公室租赁费用
次租赁办公室的租客往往不了解在办公室租赁时的实际操作流程，对于细节条款也缺乏认知。不少租客以为办公室的基本租金便是所有的租赁开支，但实际上，基本租金仅仅是办公空间的租赁费用，除此之外租客还需另外支付物业费、水费、电费、空调费、暖气费等，独院厂房出租，租客应当在办公室租赁时了解相关费用的支付标准及支付方式。此外，不少写字楼的经营者考虑到市场价值、通货膨胀等，福田厂房出租，办公室租赁费用通常是渐变型的租约模式，这也就意味着办公室租赁的费用将会逐年增加，因此，租客一定要了解租金增长的方式，从而与出租者进行协商。
住宅70年到期后自动续期，费用待定。
根据2021年新规，住宅70年产权到期后，可以自动续期，不需要手动提出申请。这解决了很多人担心产权到期之后的问题。
典：
第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的；自动续期。续期费用的缴纳或者减免；依照法律、行规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期；依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属；有约定的；按照约定;没有约定或者约定不明确的；依照法律、行规的规定办理。
但需要说明的是，续期费用目前尚没有明细出台。其次，商办40年产权到期后是否可续期，目前没有明文规定。所以，购买商办一定要注意土地剩余年限。
2021年租房新规
1、 租期不得超过20年。
根据典规定，任何物权租赁期限不能超过20年，超过部分自动失效。相对来说，住宅租赁超过20年的很少，但有些开发商将人防车位一次性40年租赁给业主这种方式就是违规的。要清楚这一点，不要交了40年费用，后面20年却自动失效。
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